قانون العقارات هو فرع من فروع القانون الذي يدرس الترتيبات القانونية للعقارات، وهي أحد أساسيات المجتمع. يشمل هذا المجال حقوق الملكية، وحقوق الاستخدام، وعمليات النقل، والعديد من المسائل الأخرى. يتم التعامل مع قانون العقارات عادة في المحاكم الرئيسية للقانون ويعتمد على قانون الأحوال المدنية والتشريعات الأخرى ذات الصلة.
ما هو قانون العقارات؟
قانون العقارات ينظم العلاقات القانونية بين مالكي العقارات والمستأجرين والأطراف ذات الصلة الأخرى. هذا الفرع القانوني يغطي مجموعة واسعة من المواضيع ويشمل مختلف القضايا.
ماذا يشمل قانون العقارات؟
قضايا العقار: تتضمن القضايا القانونية المتعلقة بسجل الملكية للعقار. قضايا العقار تشمل إلغاء السجل العقاري، وتسجيل العقار، والنزاعات المتعلقة بالملكية.
قضايا الملكية: تنظم النزاعات المتعلقة بحقوق الملكية. تشمل الدعاوى المقامة بين الأفراد بشأن حقوق الملكية.
قضايا الاستيلاء: تنظم حقوق الدولة في الملكية العقارية لأغراض عامة. تشمل عمليات الاستيلاء ومسائل التعويض.
قضايا الإيجار: تنظم العلاقات القانونية بين المستأجرين وأصحاب العقارات. تشمل الدعاوى الناشئة عن عقود الإيجار.
قضايا تقسيم الملكية: تشمل الدعاوى التي تُقام لحل حالات الملكية المشتركة. تشمل الأمور المتعلقة بالميراث والخلافات الأسرية والملكية المشتركة.
الدعاوى المتعلقة بقانون العقارات
دعوى منع التدخل: تشمل الدعاوى التي تُقام لمنع تدخل الأطراف الثالثة التي تنتهك حقوق الملكية. تركز على حماية حقوق الملكية العقارية.
دعوى إلغاء السجل العقاري: تشمل الدعاوى التي تُقام لتصحيح أو إلغاء سجلات الملكية العقارية. يهدف إلى تصحيح سجلات الملكية العقارية غير الصحيحة.
دعوى حل الشراكة: تشمل الدعاوى التي تُقام لتنظيم حالات الملكية المشتركة. يشمل العمل القانوني المتعلق بتوزيع الممتلكات المشتركة.
استيلاء العقار: ينظم العمل القانوني المتعلق بتجديد الممتلكات العقارية من قبل الدولة. تركز على نقل حقوق الملكية لمشاريع عامة.
دعوى الشفعة: تنظم حقوق الميراث الأخرى في العقار بموجب قانون الميراث. تشمل النزاعات التي تنشأ خلال عملية تقسيم الميراث.
قضايا العقارات ذات الصلة بقانون الإرث: تشمل العمل القانوني المتعلق بحقوق الميراث للعقارات. يدرس تأثير قضايا الميراث على الأصول العقارية.
قانون امتلاك العقارات للأجانب
الإطار القانوني الذي ينظم امتلاك الأجانب للعقارات في تركيا يغطي قيود ملكية العقارات وعمليات الحصول على التصاريح. وفي هذا السياق، يتم التطرق بشكل مفصل إلى عمليات امتلاك العقارات للمستثمرين الأجانب والحالات التي يجب فيها الحصول على تصاريح والقيود.
خدماتي في مجال العقارات
أقدم لكم خدمات في مجال القانون العقاري بمجموعة واسعة من التخصصات. من خلال التركيز على احتياجات عملائي، نقدم الدعم القانوني في مختلف المواضيع بفريق خبراء.
- قضايا إلغاء وتسجيل العقارات: نمثل عملاءنا في الدعاوى المقامة لتصحيح أو تغيير سجلات الملكية العقارية. نقدم دعمًا قانونيًا فعالًا خلال عملية المحاكمة.
- قضايا منع التدخل ومنع الاستيلاء: نقوم بإعداد الدعاوى وتمثيل عملاءنا بشكل احترافي خلال عملية الدفاع عن حقوقهم في حالات التدخل والاستيلاء.
- قضايا الشفعة والأولوية في الشراء: نتولى إعداد الدعاوى المتعلقة بحقوق الشفعة والأولوية في الشراء ونمثل عملاءنا خلال عملية المحاكمة.
- قضايا تخلية الورثة – الدعاوى المتعلقة بتهريب الممتلكات من الموروث: نمثل عملاءنا في النزاعات المتعلقة بالميراث وندافع عن حقوقهم.
- قضايا التجديد وطلب تعويض القيمة الإضافية: نمثل عملاءنا في عمليات التجديد ونضع مطالبات تعويض القيمة الإضافية على أساس قانوني.
- تغييرات خطط الزيادة في البناء والإجراءات الإدارية: نتابع الإجراءات الإدارية المتعلقة بتغييرات خطط الزيادة في البناء وفي الحالات اللازمة نلجأ إلى السبل القضائية لإلغائها.
- استشارات امتلاك العقارات للأجانب: نقدم خدمات استشارية لعملية امتلاك العقارات في تركيا للأجانب ونتابع العملية بعناية.
- استشارات قانونية لشراء وبيع العقارات: نقدم خدمات استشارية قانونية لعمليات شراء وبيع العقارات.
- تأسيس وإلغاء الحقوق العينية: نقدم دعمًا قانونيًا لعملائنا في عمليات تأسيس وإلغاء الحقوق العينية مثل الرهن والاستفادة والعينية.
- قانون الإيجارات: نقدم دعمًا مهنيًا في إعداد وإدارة عقود الإيجار، وإنهاء العقود، وتمثيل الأطراف في عمليات الإيجار.
قانون العقارات، الذي ينظم حقوق الأفراد والشركات والحكومات في الممتلكات العقارية، هو فرع قانوني معقد. إرشاد محامٍ متخصص في هذا المجال، ذو خبرة عميقة، أمر بالغ الأهمية في هذه العمليات القانونية المعقدة. يمكنكم التواصل مع محامٍ متخصص في قانون العقارات للحصول على الدعم اللازم.
لماذا يجب أن تختارني؟
سياسة الخصوصية
بغض النظر عن الحالات التي يواجهها عملاؤنا، يتم الاحتفاظ بالأمور التي تجري ليس فقط من الناحية القانونية ولكن أيضًا من الناحية الإنسانية بسرية تامة.
العمل المنظم
قدرة على التصرف بشكل منضبط في جميع مراحل النزاعات التي قد يواجهها العملاء وعمليات التحقيق القضائي.
حل سريع
حل جميع النزاعات والقضايا الجارية التي تقدم إلينا بسرعة وإتمامها.
تواصلوا معي!
“مصدر الحرية والمساواة والعدالة هو السيادة الوطنية.”